**还有741亿家底，碧桂园能否逆天改命？**

在房地产市场的风云变幻中，碧桂园作为曾经的行业领军者，如今也面临着前所未有的挑战。然而，即便是在困境之中，碧桂园依然拥有741亿元的净资产，这一“家底”为其未来的逆转提供了可能。

碧桂园的741亿净资产，在当前市场环境和行业状态下，并不算薄。这不仅意味着碧桂园还远没有到“资不抵债”的程度，更为其后续的自我救赎和战略调整提供了坚实的财务基础。尽管近年来房地产市场持续下行，资产价格重估，但碧桂园依然能够保持净资产的正值，这无疑彰显了其强大的抗风险能力。

然而，碧桂园的危机并非单纯由市场环境所致。其近年来出现的大额亏损，部分源于一次性计提了较大比例的资产减值损失和坏账拨备。2023年，碧桂园计提的存货减值准备高达823.54亿元，这无疑对其净利润造成了巨大冲击。但值得注意的是，2024年上半年，碧桂园的存货减值计提已大幅减少至27亿元，亏损幅度也呈现收窄趋势。这表明，碧桂园正在逐步出清存货减值，其财务状况有望逐步改善。

在债务方面，碧桂园同样在积极寻求解决方案。公司通过与债权人协商，提出了境外债务重组的关键条款，包括减少债务、延长债务到期时间和降低融资成本等。这一举措不仅有助于碧桂园缓解短期偿债压力，更为其未来的长期发展提供了保障。同时，碧桂园还在持续推进境内信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧等工作，以进一步优化其资本结构。

在业务层面，碧桂园也在积极寻求转型和升级。公司以地产开发业务为核心，努力探索建筑科技和代管代建两项新业务。这两项新业务不仅有助于碧桂园减少对房地产市场的依赖，更为其提供了新的增长点。通过推动产品和服务的升级换代，碧桂园正在逐步适应市场需求的变化，以满足消费者日益多样化的需求。

在保交房方面，碧桂园更是将其视为第一要务。公司通过归零预算全面控制非刚性费用支出，以确保有限资源优先用于保交房。数据显示，2024年全年碧桂园已累计交付房屋超38万套，近三年累计交付约170万套房屋。这一成绩不仅彰显了碧桂园的履约能力，更为其赢得了市场和消费者的信任。

然而，碧桂园的逆转之路并非一帆风顺。公司仍面临着诸多挑战和不确定性。一方面，房地产市场的复苏速度和市场需求的恢复情况将直接影响碧桂园的销售业绩和盈利能力；另一方面，债务重组的进展和效果也将对碧桂园的财务状况产生重要影响。此外，碧桂园还需要在成本控制、产品研发、市场拓展等方面持续努力，以提升其整体竞争力和抗风险能力。

尽管如此，我们依然有理由对碧桂园的未来充满期待。作为中国房地产行业的领军企业之一，碧桂园拥有强大的品牌影响力和丰富的项目储备。通过积极应对挑战、寻求转型和升级以及加强与各方合作，碧桂园完全有可能实现逆天改命。

在这个过程中，碧桂园需要保持战略定力和市场敏锐度。公司应密切关注市场动态和消费者需求的变化，及时调整战略和业务模式以适应市场变化。同时，碧桂园还需要加强内部管理和团队建设，提升整体运营效率和管理水平。只有这样，碧桂园才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

此外，碧桂园还需要加强与政府、金融机构等各方的合作与沟通。通过建立良好的合作关系和沟通机制，碧桂园可以更好地获取政策支持和融资资源，为其未来的发展提供有力保障。同时，与合作伙伴的紧密合作也有助于碧桂园共同应对市场挑战、实现互利共赢。

综上所述，虽然碧桂园当前面临着诸多挑战和不确定性，但拥有741亿家底的它依然具有强大的抗风险能力和发展潜力。通过积极应对挑战、寻求转型和升级以及加强与各方合作，碧桂园完全有可能实现逆天改命。我们期待着碧桂园在未来的发展中能够再创佳绩、续写辉煌。

1.741亿资产在手，碧桂园能否上演逆天改命大戏？介绍

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